Wnioski z analiz Niezmiernie wymowne jest zestawienie obliczonych wskazników typowego budynku mieszkalnego 5,2T-D/12p z przypadkowo wybranym projektem radzieckiej sekcji typowej

Wnioski z analiz Niezmiernie wymowne jest zestawienie obliczonych wskaźników typowego budynku mieszkalnego 5,2T-D/12p z przypadkowo wybranym projektem radzieckiej sekcji typowej. Zestawienie wykazuje, wielkość wskaźników projektu 52T-D/12p nie różni się od przeciętnych danych dla całości projektów typowych wykonywanych przez Miasto projekt ZOR. Z tego powodu uwagi dotyczące tego projektu, jako reprezentanta całej grupy projektów odnoszą się w równym stopniu do całości. Na wstępie porównania należy przypomnieć, ze liczby zaludnienia przyjęto z braku danych źródłowych przez analogię z odpowiednimi kategoriami mieszkań według projektu instrukcji polskiej. Obliczone na tej podstawie wielkości wskaźnika K3 dowodzą jednak, że nie popełniono przy tym poważniejszego błędu, gdyż otrzymano przeciętną wielkość 7,6 m2 powierzchni mieszkalnej na osobę, co jest bliskie przyjętej w radzieckiej praktyce normie około 7 m2 powierzchni mieszkalnej na osob ę. Continue reading „Wnioski z analiz Niezmiernie wymowne jest zestawienie obliczonych wskazników typowego budynku mieszkalnego 5,2T-D/12p z przypadkowo wybranym projektem radzieckiej sekcji typowej”

Wskaznik oznacza objetosc obudowana budynku przypadajaca na 1 m2 powierzchni mieszkalnej w mieszkaniach budynku (sekcji)

Wskaźnik oznacza objętość obudowaną budynku przypadającą na 1 m2 powierzchni mieszkalnej w mieszkaniach budynku (sekcji). Wskaźnik K2 według terminologii radzieckiej. 6. 2. Przykłady analiz 6. Continue reading „Wskaznik oznacza objetosc obudowana budynku przypadajaca na 1 m2 powierzchni mieszkalnej w mieszkaniach budynku (sekcji)”

Uderza tutaj przede wszystkim niekorzystna, bo zbyt wielka kubatura przypadajaca na jednego mieszkanca

Uderza tutaj przede wszystkim niekorzystna, bo zbyt wielka kubatura przypadająca na jednego mieszkańca. Wynosi ona przeszło 65 m2 wobec około 57,5 m2 przyjmowanych zazwyczaj w praktyce naszego planowania. Jest to tym bardziej uderzające w zestawieniu z pozornie niską wielkością izby brutto 93,6 m2, która jest mniejsza od przeciętnej przyjmowanej wielkości tzw. izby obliczeniowej 10 m2. Przyczynę tej sprzeczności wyjaśnia wskaźnik Ki który wynosi zaledwie 60,5% i tym samym świadczy, że w projekcie mieszkań nadmiernie obciążono powierzchnię mieszkalną powierzchnią pomocniczą. Continue reading „Uderza tutaj przede wszystkim niekorzystna, bo zbyt wielka kubatura przypadajaca na jednego mieszkanca”

Róznica ta bedzie tym znaczniejsza, im nizszy jest badany budynek

Różnica ta będzie tym znaczniejsza, im niższy jest badany budynek. Natomiast korekta kubatury przeprowadzona w obliczeniu dla sekcji sprowadzonej wy klucza tę różnicę całkowicie. Podobnie przedstawia się sprawa w przypadku wskaźników K 2 i K2, gdzie również wielkości obliczone dla sekcji czystej są pozornie znacznie korzystniejsze, gdzie natomiast wskaźniki sekcji sprowadzonej w niczym nie różnią się od wielkości obliczonych dla całego budynku. To samo dotyczy wreszcie wskaźnika przeciętnej kubatury izby brutto. Natomiast we wskaźnikach określających udział części konstrukcyjnych w globalnej powierzchni lub kubaturze występują nieznaczne różnice w stosunku do wartości obliczonych dla budynku zarówno w obliczeniu dla sekcji czystej, jak też sprowadzonej. Continue reading „Róznica ta bedzie tym znaczniejsza, im nizszy jest badany budynek”

Przejscie na tzw. standard perspektywiczny jako zjawisko obejmujace wszystkie kategorie mieszkan równomiernie jest nieosiagalne

Przejście na tzw. standard perspektywiczny jako zjawisko obejmujące wszystkie kategorie mieszkań równomiernie jest nieosiągalne. W zależności od istniejącej w danym zespole budynków mieszkalnych struktury mieszkań rezultaty tzw. rozluźnienia będą rozmaite. Jeżeli zespół budynków zawiera dominującą ilość mieszkań dużych, to zachodząca zmiana może być minimalna, przy przewadze natomiast mieszkań średnich i małych może ona znacznie podwyższyć normę jednostkową. Continue reading „Przejscie na tzw. standard perspektywiczny jako zjawisko obejmujace wszystkie kategorie mieszkan równomiernie jest nieosiagalne”

ANALIZA KOSZTÓW BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO

ANALIZA KOSZTÓW BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO . 1. Uwagi ogólne Rozdział omawiający analizę kosztów budownictwa mieszkaniowego w ramach pracy poświęconej zagadnieniu standardu budownictwa mieszkaniowego nie może w żadnym wypadku pretendować do wyczerpania tej niezmiernie obszernej tematyki ani nawet do wyliczenia głównych elementów analizy kosztów. Będą to raczej uwagi omawiające dość jednostronnie wybrane zagadnienia z dziedziny analizy kosztów w ujęciu inwestora, a nie producenta. Pominiemy, więc całkowicie sprawę kształtowania się kosztów własnych produkcji budowlanej i zajmiemy się wyłącznie tą częścią analizy kosztów, która bezpośrednio wiąże sie z metodą wyznaczania standardu mieszkaniowego. Continue reading „ANALIZA KOSZTÓW BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO”

Porównanie pozostalych wskazników uwydatnia dalsze walory projektu radzieckiego, jak mniejszy odsetek powierzchni i kubatury zajetej przez czesci konstrukcyjne budynku, wieksza smuklosc konstrukcji itd

Porównanie pozostałych wskaźników uwydatnia dalsze walory projektu radzieckiego, jak mniejszy odsetek powierzchni i kubatury zajętej przez części konstrukcyjne budynku, większą smukłość konstrukcji itd. Rzecz jasna, że przyjęta przez nas wysokość 8 kondygnacji nieco poprawia niektóre wskaźniki w stosunku do 4 kondygnacji projektu polskiego. Jednak porównanie wskaźników dla sekcji czystej zmniejsza znaczenie tego czynnika i ujawnia także tutaj w równym stopniu wyższość projektu radzieckiego. Wnioski płynące z tych porównań dla naszej praktyki projektowania są oczywiste i w zasadzie pokrywają się z wnioskami podanymi już w związku z analizą projektów mieszkań (5. 2. Continue reading „Porównanie pozostalych wskazników uwydatnia dalsze walory projektu radzieckiego, jak mniejszy odsetek powierzchni i kubatury zajetej przez czesci konstrukcyjne budynku, wieksza smuklosc konstrukcji itd”

Jako wielkosci takie nalezaloby zaproponowac powierzchnie mieszkalna na jednego mieszkanca (wskaznik Ks) oraz dla celów obliczen pomocniczych wskazniki Ki i K2

Jako wielkości takie należałoby zaproponować powierzchnię mieszkalną na jednego mieszkańca (wskaźnik Ks) oraz dla celów obliczeń pomocniczych wskaźniki Ki i K2. Wówczas podstawowy wskaźnik urbanistyczny intensywność zabudowy miałby charakter stały, niezależny od takich lub innych rozwiązań architektonicznych i konstrukcyjnych. Definicja intensywności zabudowy (nazwiemy ją w skrócie i. ) brzmiałaby: jest to stosunek sumy powierzchni mieszkalnej w mieszkaniach wszystkich kondygnacji do ogólnej powierzchni bloku mieszkaniowego: Proponowane zmiany metody analizy urbanistycznej miałyby znaczenie głębsze niż czysto formalno-terminologiczne. Bowiem przez oparcie tabel TNU – szczególnie tabel strefowania – na podstawie trwalszej, jaką jest norma powierzchni mieszkalnej, uzyska się bodziec mobilizujący projektowanie w kierunku znajdowania ekonomiczniejszych rozwiązań j ponadto uniknie się konieczności zmian wszystkich tabel TNU w miarę postępu proj ektowania architektonicznego. Continue reading „Jako wielkosci takie nalezaloby zaproponowac powierzchnie mieszkalna na jednego mieszkanca (wskaznik Ks) oraz dla celów obliczen pomocniczych wskazniki Ki i K2”

Procent zabudowy jest to stosunek powierzchni zabudowanej (powierzchni budynków w zewnetrznym obrysie murów) do ogólnej powierzchni bloku budowlanego lub dzialki

Procent zabudowy jest to stosunek powierzchni zabudowanej (powierzchni budynków w zewnętrznym obrysie murów) do ogólnej powierzchni bloku budowlanego lub działki. Stosunek m2/m2 podaje się w %. 4. Gęstość zaludnienia terenów osiedleńczych (brutto) lub terenów mieszkaniowych (netto) jest to średnia liczba mieszkańców przypadających na jeden hektar terenów osiedleńczych (mieszkaniowych) w mieście lub dzielnicy miasta. Jednostka miary: mieszkańców /ha. Continue reading „Procent zabudowy jest to stosunek powierzchni zabudowanej (powierzchni budynków w zewnetrznym obrysie murów) do ogólnej powierzchni bloku budowlanego lub dzialki”

Architektura: Shobuj Pata (Zielony liść) Eco Community Development / JET, JCI i Terraplan

Widok na penthouse JET Design Group została zaproszona przez JCI Architects wraz z Terraplan Landscape Architects do wspólnego przedsięwzięcia w projekcie Green Leaf.
Po wygraniu prowizji wcześniej w 2011 r., W grudniu, zakończono negocjacje końcowe, aby umożliwić szybkie przejście do projektu.
Zespół będzie współpracował, pomagając Bangladeszowi w zaprojektowaniu zrównoważonej społeczności z innowacyjną zieloną koncepcją.
Green Leaf to zielona architektura krajobrazu i zbudowana forma, która w pełni wykorzystuje lokalne zasoby naturalne, tworząc hybrydową przestrzeń mieszkalną łączącą architekturę i naturę.
Koncepcja została zainspirowana zastosowaniem nowoczesnej i nowoczesnej technologii, aby konstrukcja była ekonomiczna i wykonalna. Continue reading „Architektura: Shobuj Pata (Zielony liść) Eco Community Development / JET, JCI i Terraplan”