Badanie sposobu uzytkowania mieszkan przy okreslonej ilosci mieszkanców

Badanie sposobu użytkowania mieszkań przy określonej ilości mieszkańców. Analiza wskaźnikowa powinna być przeprowadzana jednocześnie dla wszystkich mieszkań objętych jedną sekcją, gdyż nieraz pewne odchylenia od wskaźników kontrolnych są uzależnione od elementów znajdujących się poza obrębem samego mieszkania. Tak np. zbyt mała powierzchnia użytkowa w jednym z mieszkań sekcji może być spowodowana przebiegiem szybu dźwigowego, i wobec tego może nie występować w innych mieszkaniach. Przy porównywaniu mieszkań typowych Miasto projektu -ZOR zwraca uwagę niezmierna różnorodność, a czasami nawet przypadkowość wymiarów analogicznych pomieszczeń. Continue reading „Badanie sposobu uzytkowania mieszkan przy okreslonej ilosci mieszkanców”

Mieszkanie z typowej sekcji serii A5 Objasnienie

Mieszkanie z typowej sekcji serii A5 Objaśnienie. Dla porównania przytoczono liczby odnoszące się do kategorii II A polskiego projektu instrukcji, jako najbardziej zbliżonej (3 m2 różnicy w stosunku do górnej granicy). Odchylenie wynika między innymi z wydzielenia ustępów, które w instrukcji polskiej wydziela się dopiero w kategoriach wyższych niż III. oraz ze zwiększonej powierzchni przedpokoju i przejścia (śluzy) do węzła sanitarnego. Pomimo to występuje stosunkowo- korzystna wielkość wskaźnika k, i długość frontu, co między innymi wynika z większej głębokości traktu. Continue reading „Mieszkanie z typowej sekcji serii A5 Objasnienie”

Mieszkanie nietypowego budynku mieszkalnego 52TS-D/31c Objasnienie

Mieszkanie nietypowego budynku mieszkalnego 52TS-D/31c Objaśnienie. Mieszkanie kategorii IV dwustronne (dwutraktowe), Prawidłowe zaludnienie – 5 osób. Powierzchnia użytkowa odpowiada normie średniej, powierzchnia mieszkalna zaś pokrywa się prawie z granicą minimalną normy. Wątpliwości budzi powierzchnia kuchni (poniżej granicy zaleconej), znacznie mniejsza niż w poprzednich- przykładach. 5. Continue reading „Mieszkanie nietypowego budynku mieszkalnego 52TS-D/31c Objasnienie”

Sa to pomieszczenia, mury piwniczne i fundamenty oraz pomieszczenia poddasza w czesci zaliczonej do ogólnej objetosci budynku

Są to pomieszczenia, mury piwniczne i fundamenty oraz pomieszczenia poddasza w części zaliczonej do ogólnej objętości budynku. Jeżeli sekcja jest stosowana w domach o rozmaitej ilości kondygnacji, to należy oczywiście te obciążenia obliczać w rozmaitych wariantach, gdyż np. w budynku o 4 kondygnacjach część przypadająca na jedną sekcję będzie 2 razy większa niż w budynku o ośmiu kondygnacjach. Z podstawowych wskaźników programowych, które należy obliczać dla budynku (sekcji typowej) wyliczymy: Wskaźnik (110) określa powierzchnię użytkową lokali mieszkalnych przypadającą przeciętnie na jednego mieszkańca budynku (sekcji). Wskaźnik ten jest arytmetyczną średnią wskaźników powierzchni użytkowej przypadającej na 1 osobę w analizie poszczególnych mieszkań wskaźnik ten określa się K3. Continue reading „Sa to pomieszczenia, mury piwniczne i fundamenty oraz pomieszczenia poddasza w czesci zaliczonej do ogólnej objetosci budynku”

Do takich pomieszczen naleza przede wszystkim sklepy, warsztaty rzemieslnicze itd

Do takich pomieszczeń należą przede wszystkim sklepy, warsztaty rzemieślnicze itd. oraz wbudowane lokale usługowe, jak np. przedszkola, świetlice, lokale żywienia zbiorowego. Jest rzeczą oczywistą, że pierwszy rodzaj pomieszczeń niemieszkalnych powinien być zawsze objęty analizą budynku mieszkalnego, gdyż wzajemny stosunek powierzchni i kubatur mieszkalnych i niemieszkalnych świadczy o walorach ekonomicznych projektu. Jeżeli natomiast chodzi o grupę drugą, to objęcie tych pomieszczeń łączną analizą spowodowałoby zupełnie przypadkowy układ wskaźników i uniemożliwiłoby porównanie rozmaitych budynków. Continue reading „Do takich pomieszczen naleza przede wszystkim sklepy, warsztaty rzemieslnicze itd”

ANALIZA PROJEKTÓW DOMÓW MIESZKALNYCH

ANALIZA PROJEKTÓW DOMÓW MIESZKALNYCH Następnym szczeblem analizy, po analizie rzutów mieszkań, jest badanie cech techniczno-ekonomicznych zespołu mieszkań objętego budynkiem. Przy analizie całego budynku mieszkalnego zajmujemy się wielkością tych wskaźników, które świadczą o stopniu wykorzystania kubatury budynku do celów mieszkalnych oraz ustalenia tych cech, które mają istotny wpływ na strukturę całości bloku zabudowy mieszkaniowej. Zgodnie z tymi założeniami wyliczymy wskaźniki i dane, które powinny być przedmiotem analizy budynku mieszkalnego. 6. l. Continue reading „ANALIZA PROJEKTÓW DOMÓW MIESZKALNYCH”

Sluszne i celowe jest wreszcie usytuowanie kuchen, które prawie zawsze sa projektowane w sasiedztwie drzwi wejsciowych

Słuszne i celowe jest wreszcie usytuowanie kuchen, które prawie zawsze są projektowane w sąsiedztwie drzwi wejściowych. Wyliczone tutaj cechy stały się podstawą umożliwiającą uprzemysłowienie w szerokim zakresie radzieckiego budownictwa mieszkaniowego i całkowite oderwanie się od tradycyjnych metod budownictwa ceglanego, pod którego znakiem stoją wyraźnie nasze projekty typowe. Niewątpliwie radziecka metoda wymaga od projektującego znacznie większej dyscypliny, a czasami też ograniczenia swej pomysłowości, jeżeli pomysłowość ta powoduje odchylenie od ustalonych siatek wymiarowych. Poza tym traktuje ona słusznie jako bazę wyjściową i główny przedmiot studiów typową sekcję, a nie całość budynku mieszkalnego. Powracając do znaczenia wskaźnikowej metody badania planów mieszkań należy na końcu sformułować postulat, by metoda ta nie była przez projektujących traktowana wyłącznie jako narzędzie weryfikacji gotowych projektów, lecz stanowi ła wytyczną projektowania od chwili przystąpienia do pracy nad nowym projektem. Continue reading „Sluszne i celowe jest wreszcie usytuowanie kuchen, które prawie zawsze sa projektowane w sasiedztwie drzwi wejsciowych”

wneka jadalniana lub alkowa sypialna

Szczególnie starannie opracowane jest wyposażenie kuchni również przeważnie w formie zestawionego jako całość bloku co pozwala na zmniejszenie powierzchni kuchni bez jakiegokolwiek uszczerbku dla jej użytkowości. Wobec uzyskanej oszczędności na powierzchni pomocniczej zwiększona nieco powierzchnia przedpokoju nie może zaważyć na bilansie powierzchniowym, a przy zaprojektowaniu przedpokoju i przejść zwraca uwagę ich celowy i jasny podział na sień z wieszakiem, właściwy foremny przedpokój oraz wydzielone przejście do pomieszczeń sanitarnych i gospodarczych (tzw. śluza), w którym znajdują się celowo rozmieszczone wbudowane szafy o wymiarze znormalizowanym. Większa głębokość traktów niż stosowana u nas oraz dotychczas ciągle nie stosowany u nas układ 3 wielotraktowy w dużym stopniu polepszają wskaźniki ekonomiczne zabudowy na co wskazuje bardzo korzystny wskaźnik długości frontu w odniesieniu do m powierzchni mieszkalnej oraz walory eksploata cyjne mieszkań. Nie zmniejsza się przy tym użytkowość mieszkań; gdyż radzieccy projektanci słusznie nie unikają w razie potrzeby jednostronnego układu mieszkań oraz funkcjonalnie właściwie umieszczonych pokojów przechodnich. Continue reading „wneka jadalniana lub alkowa sypialna”

ANALIZA PLANOW ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ

ANALIZA PLANOW ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ. Po omówieniu planów mieszkań i następnie projektów sekcji budynków kolejnym szczeblem analizy jest badanie ekonomicznych walorów planów zabudowy terenów mieszkaniowych zespołami budynków mieszkalnych lub innych. Zakres niniejszej pracy kończy się na omówieniu metod analizy budynku i pozostawia badanie planów zabudowy nauce urbanistycznej ograniczając się do dostarczania dostatecznie wyczerpujących danych o samych budynkach: Badanie planów zabudowy opiera się o opracowaną i stale stosowaną metodę, ta wskaźników kontrolnych dostarcza w tym zakresie Tymczasowy Normatyw Urbanistyczny wprowadzony w życie zarządzeniem Ministra Budownictwa Miast i Osiedli z 20 czerwca 1951 r. Dziedzina ta stanowi jednak pogranicze między naszym przedmiotem zainteresowania a urbanistyką i wymaga komentarza. Tymczasowy Normatyw Urbanistyczny wiąże dane techniczne budynków z danymi odnośnie do zabudowy terenu poprzez następujące pojęc ia: 1. Continue reading „ANALIZA PLANOW ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ”